120 Croissant ROSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171039947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
78102171039947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 783 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 116 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge +24 658 $ | 731 383 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 486 630 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 373 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 660 $ Poids 32 % |
| 8 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 505 680 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 687 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 434 407 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 550 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.