535 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
954 100 $
Chalet · 6 240 $/m² · 152,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 624 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171043479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
78102171043479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 655 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 787 740 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 951 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 475 $ Poids 53 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 574 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +107 857 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 987 780 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 117 $ Poids 44 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 475 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge +42 270 $ | 889 154 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 061 $ Poids 24 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 804 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 143 182 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 354 $ Poids 16 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +123 893 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 210 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 482 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 605 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.