525 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
865 500 $
Chalet · 6 562 $/m² · 131,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 608 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171044070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
78102171044070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 536 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 052 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 470 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 857 388 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 873 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 540 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 836 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 185 779 $ Poids 27 % |
| 5 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 509 801 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 379 783 $ Poids 25 % |
| 7 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 262 936 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 965 $ Poids 19 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 112 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 688 307 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 726 243 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.