585 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 6 339 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171045844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
78102171045844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 403 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 299 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 179 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 630 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 63 862 $ Poids 24 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 981 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 209 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 929 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 76 223 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 822 $ Poids 4 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 241 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −77 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 870 $ Poids 4 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −59 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.