620 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171046717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78102171046717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 52 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 337 848 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 621 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 680 718 $ Poids 53 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 653 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 504 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 351 $ Poids 32 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 496 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 170 306 $ Poids 30 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 116 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 747 885 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 705 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 011 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.