655 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
745 400 $
Chalet · 5 433 $/m² · 137,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171047222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
78102171047222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 646 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 970 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 151 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 872 517 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 502 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 776 279 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 167 289 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 927 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 597 104 $ Poids 28 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 476 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 845 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 143 $ Poids 23 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 101 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 359 790 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 794 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.