675 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171047277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
78102171047277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 72 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 662 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 991 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 760 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 161 909 $ Poids 33 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 943 $ Poids 29 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 998 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 491 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 795 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −26 287 $ | 366 430 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.