640 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
238 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 179 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171047752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
78102171047752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 677 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 70 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 776 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 173 906 $ Poids 27 % |
| 5 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 73 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 747 764 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 131 $ Poids 25 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 153 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 851 $ Poids 15 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 373 $ Poids 7 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.