650 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
566 700 $
Chalet · 4 508 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171047845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
78102171047845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 715 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 165 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 804 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 683 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 868 163 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 542 149 $ Poids 41 % |
| 5 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 086 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 560 305 $ Poids 35 % |
| 7 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 434 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 325 699 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 79 209 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 455 545 $ Poids 24 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 730 374 $ Poids 24 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 045 258 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.