695 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 051 000 $
Chalet · 6 500 $/m² · 161,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 697 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171048215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
78102171048215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 480 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 907 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 082 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 867 $ Poids 41 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 081 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 901 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 637 630 $ Poids 19 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 364 $ Poids 15 % |
| 8 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 917 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +72 920 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 745 755 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 780 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 019 553 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.