680 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
366 100 $
Chalet · 5 268 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171049700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
78102171049700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 180 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 768 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 268 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 346 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 320 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 104 $ Poids 23 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 030 $ Poids 20 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 131 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 698 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 728 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 224 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 232 $ Poids 9 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.