155 Croissant ROSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 5 353 $/m² · 65,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171049737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
78102171049737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 248 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 300 879 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 380 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 312 027 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 814 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 66 231 $ Poids 41 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 032 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 673 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 218 565 $ Poids 17 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 046 $ Poids 9 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 461 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.