467 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171050323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
78102171050323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 19 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 655 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 732 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 550 499 $ Poids 39 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 815 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 488 $ Poids 19 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 385 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 643 097 $ Poids 13 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 750 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 654 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.