345 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171051083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
78102171051083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 688 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 867 600 $ Poids 77 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 83 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 993 $ Poids 55 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 595 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 798 285 $ Poids 55 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 748 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 740 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 300 140 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 978 $ Poids 28 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 789 $ Poids 24 % |
| 11 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 624 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −62 283 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 022 938 $ Poids 23 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 517 484 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.