2 Chemin TOUR-A-FEU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 85,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171052172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
78102171052172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 498 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 685 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 90 100 $ Poids 55 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 977 $ Poids 51 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 345 $ Poids 51 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 580 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −56 432 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 318 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 246 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 604 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 711 256 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 299 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.