160 Croissant ROSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171059395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
78102171059395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 199 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 819 423 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 875 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 898 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 515 $ Poids 51 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 857 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 886 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 979 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 082 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 556 257 $ Poids 44 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 299 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 447 022 $ Poids 29 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 335 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 745 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 789 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.