20 Chemin SIZERINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171059924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
78102171059924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 884 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 834 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 234 783 $ Poids 55 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 242 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +66 928 $ | 783 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 890 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 907 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −69 309 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 839 985 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 403 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 990 $ Poids 35 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −82 596 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 014 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 542 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 537 507 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.