485 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 400 $
Chalet · 4 106 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 2 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171060084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
78102171060084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 85 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 650 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 729 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 774 934 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 483 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 823 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 973 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 822 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 880 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 725 760 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 900 $ Poids 29 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 504 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −26 941 $ | 289 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 564 $ Poids 24 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 368 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.