315 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,5 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171061572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
78102171061572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 737 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 028 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 018 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 254 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 406 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 648 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 691 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 353 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 813 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.