65 Chemin RACCOURCI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171065625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
78102171065625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 747 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 994 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 100 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 375 $ Poids 46 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 808 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −73 982 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 962 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 431 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 784 027 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 165 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 898 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 346 096 $ Poids 28 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 651 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.