70 Chemin RACCOURCI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 150,1 m² · constr. 1991 · terrain 8 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 656,2 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171066142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
78102171066142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 378 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 813 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 838 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 979 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 779 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +96 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 025 749 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 505 $ Poids 43 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 349 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 909 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 436 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 726 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 847 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 152 802 $ Poids 24 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +111 186 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 231 532 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 311 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +6 339 $ | 378 284 $ Poids 19 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 216 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 499 453 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.