515-517 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171070217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
78102171070217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 208 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 818 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 872 551 $ Poids 55 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 908 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 092 084 $ Poids 51 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 968 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −70 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 039 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 875 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 893 641 $ Poids 36 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 404 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 221 651 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 610 495 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 396 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 295 $ Poids 20 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 526 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +86 226 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 309 172 $ Poids 11 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.