550 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
635 300 $
Chalet · 6 966 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 483 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171070631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
78102171070631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 403 721 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 874 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 732 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 766 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 362 820 $ Poids 46 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 989 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 78 549 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 180 $ Poids 24 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 439 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 652 $ Poids 17 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 836 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 793 402 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.