525 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 184,2 m² · constr. 1952 · terrain 7 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070,8 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 498 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171070827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
78102171070827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 131 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 786 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 867 457 $ Poids 51 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 909 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 085 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 909 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −151 558 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 541 520 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 473 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +78 510 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 658 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 957 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +229 732 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 119 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 357 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +170 647 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 255 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 882 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +173 556 $ · Ajust. âge −56 360 $ | 879 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 381 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 125 $ Poids 5 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.