75 Chemin RACCOURCI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 168,6 m² · constr. 2019 · terrain 113 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 073,1 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 100 $
Rôle antérieur 734 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171073226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
78102171073226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 533 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 974 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 822 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 166 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 877 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 688 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 483 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 479 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 601 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 357 305 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 729 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.