285 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 655 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171080332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
78102171080332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 897 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 672 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 502 796 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 924 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +125 646 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 157 900 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 527 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 850 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +121 231 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 947 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 478 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +123 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 703 297 $ Poids 6 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 283 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 336 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 800 265 $ Poids 5 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 157 919 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +154 635 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 774 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 388 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.