300 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
328 900 $
Chalet · 4 732 $/m² · 69,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171081114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
78102171081114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 669 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 324 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 987 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 68 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 909 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 470 $ Poids 36 % |
| 4 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 741 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 230 $ Poids 14 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 030 $ Poids 12 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 64 633 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 233 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 123 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.