290 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 500 $
Chalet · 4 795 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171081403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
78102171081403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 692 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 036 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 396 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 304 $ | 75 212 $ Poids 52 % |
| 4 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 764 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 003 $ Poids 21 % |
| 5 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 811 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 266 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 191 $ Poids 20 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 580 180 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 913 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 344 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 507 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.