160 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 3 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171082880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
78102171082880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 402 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 663 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 959 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 946 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −46 665 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 77 033 $ Poids 38 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 477 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 600 370 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 180 251 $ Poids 22 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 758 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 544 283 $ Poids 21 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 580 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.