25 Chemin RACCOURCI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 78,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,5 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171085112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78102171085112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 388 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 411 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 951 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 77 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 601 103 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 867 $ Poids 30 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 959 $ Poids 26 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 262 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 561 $ Poids 17 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 552 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 454 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 523 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.