10 Chemin MAGNOLIAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 100 $
Chalet · 4 647 $/m² · 128,5 m² · constr. 2000 · terrain 10 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 317,8 m²
Frontage
217,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171086240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
78102171086240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 976 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 985 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 530 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 847 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 602 748 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 364 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 504 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 184 806 $ Poids 30 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 728 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 119 364 $ Poids 28 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 482 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 790 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 555 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 183 $ Poids 24 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 153 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.