30 Chemin MAGNOLIAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
824 900 $
Chalet · 5 705 $/m² · 144,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171087495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
78102171087495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 127 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 831 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 601 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −70 287 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 043 334 $ Poids 46 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 500 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 893 641 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 708 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 521 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 245 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +19 017 $ | 383 752 $ Poids 28 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +86 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 252 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 858 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 172 401 $ Poids 26 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 997 $ Poids 21 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 506 444 $ Poids 20 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 663 565 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.