270 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171090389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
78102171090389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 244 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 727 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 864 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 819 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 484 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 485 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 961 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +15 847 $ | 329 462 $ Poids 35 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −76 318 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 881 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 964 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −50 811 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 782 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 182 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.