165-167 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171092760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
78102171092760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 669 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 882 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 733 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 755 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 690 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 051 872 $ Poids 55 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +96 955 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 108 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 295 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 236 527 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 247 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 618 251 $ Poids 31 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 907 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 909 341 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 287 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 896 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 403 640 $ Poids 28 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 533 028 $ Poids 14 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +111 186 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 328 432 $ Poids 11 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 706 396 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.