120 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 205,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171093178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
78102171093178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −65 824 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 627 253 $ Poids 45 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 620 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +118 493 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 150 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 479 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +115 373 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 921 196 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 106 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 766 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 796 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 264 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +118 719 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 698 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 491 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 331 470 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 5 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 733 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +176 125 $ · Ajust. âge +42 270 $ | 981 070 $ Poids 4 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +149 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 756 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 98 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.