105 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 200 $
Chalet · 3 773 $/m² · 157,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171094737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
78102171094737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 402 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 925 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 531 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 248 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 237 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 648 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 553 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +74 523 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 292 718 $ Poids 25 % |
| 7 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 743 710 $ Poids 12 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 078 $ Poids 11 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 450 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.