125 Chemin PAIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 83,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171094980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78102171094980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 613 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 826 $ Poids 70 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −6 456 $ | 75 808 $ Poids 40 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 023 $ Poids 40 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 585 770 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 971 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 178 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 474 420 $ Poids 27 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 540 419 $ Poids 22 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 732 $ Poids 20 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 500 570 $ Poids 11 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 309 521 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.