40 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 80,7 m² · constr. 2022 · terrain 12 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 975 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171123203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
78102171123203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 664 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 369 $ Poids 53 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 973 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 87 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 687 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 387 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 573 853 $ Poids 32 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 595 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 609 $ Poids 24 % |
| 7 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 463 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 953 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 550 $ Poids 13 % |
| 11 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 739 665 $ Poids 13 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 751 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.