240 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
625 200 $
Chalet · 6 082 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171126137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
78102171126137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 776 $ Poids 46 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 752 473 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 837 $ Poids 34 % |
| 6 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 243 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 755 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 186 448 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 469 584 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 507 $ Poids 16 % |
| 10 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 422 732 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 039 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 803 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.