230 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 600 $
Chalet · 6 478 $/m² · 69,1 m² · constr. 1969 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171126514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
78102171126514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 952 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 306 010 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 345 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 885 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 318 110 $ Poids 37 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 079 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 157 992 $ Poids 18 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 011 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 678 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 888 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 752 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.