220 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 166,9 m² · constr. 1966 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171126714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
78102171126714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 995 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 823 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 031 321 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 387 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +325 $ | 85 148 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 841 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 941 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 625 740 $ Poids 8 % |
| 9 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 836 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +108 364 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 193 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 724 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.