200 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
587 400 $
Autre · 6 249 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 1 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 517 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171136113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
78102171136113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 053 $ Poids 56 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 724 290 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 557 246 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 197 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 179 717 $ Poids 28 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 143 $ Poids 22 % |
| 9 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 79 876 $ Poids 22 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 474 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 165 $ Poids 17 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 867 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 788 747 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.