190 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 5 012 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171136503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
78102171136503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 34 m · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 618 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 530 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 460 $ Poids 30 % |
| 7 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 922 $ Poids 30 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 768 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −45 792 $ | 659 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 692 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 617 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 176 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 568 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.