245 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 183 200 $
Chalet · 9 420 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 800 $
Rôle antérieur 807 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171139261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 700 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
78102171139261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 412 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 839 405 $ Poids 43 % |
| 5 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 651 811 $ Poids 35 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 998 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 655 283 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 479 433 $ Poids 24 % |
| 9 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 663 166 $ Poids 21 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 487 860 $ Poids 17 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +89 351 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 948 101 $ Poids 16 % |
| 12 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 755 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.