130 Croissant ROSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171140093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
78102171140093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 314 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 811 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 71 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 866 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 427 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 364 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 252 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 734 658 $ Poids 25 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 595 $ Poids 18 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 783 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 128 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.