25-31 Chemin LOUP-BLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171142846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
78102171142846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 539 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 74 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 460 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 925 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 395 138 $ Poids 28 % |
| 6 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 487 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 461 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 428 $ Poids 15 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 531 930 $ Poids 14 % |
| 9 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 588 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 686 $ Poids 13 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 525 $ Poids 10 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 594 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.