35 Chemin LOUP-BLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171142901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
78102171142901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 521 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 804 496 $ Poids 55 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 369 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 754 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 823 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 719 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −79 419 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 006 727 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 503 498 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 762 $ Poids 30 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 011 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 709 $ Poids 29 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 214 $ Poids 24 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 676 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.