235 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 328 400 $
Unifamiliale · 9 536 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 200 $
Rôle antérieur 872 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171148107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
78102171148107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 93 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 279 419 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 488 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 732 $ Poids 47 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 878 512 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −52 720 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 854 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 066 572 $ Poids 28 % |
| 6 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 698 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 696 452 $ Poids 22 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 707 754 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 959 872 $ Poids 15 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 515 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 791 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 597 670 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.