255 Côte INTREPIDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 575 100 $
Chalet · 8 352 $/m² · 188,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 500 $
Rôle antérieur 1 022 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171149034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 200 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
1 022 900 $
ID provincial
78102171149034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 980 539 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 832 644 $ Poids 26 % |
| 3 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +66 555 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 171 609 $ Poids 21 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 844 $ Poids 14 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −66 373 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 283 847 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 506 $ Poids 9 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +65 763 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 983 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.