15 Chemin SIZERINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 400 $
Chalet · 6 179 $/m² · 80,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171150674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
78102171150674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 335 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 933 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −1 793 $ | 78 860 $ Poids 53 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 086 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 468 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 609 813 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 739 $ Poids 31 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 300 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 870 $ Poids 27 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 028 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 563 496 $ Poids 18 % |
| 10 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 573 263 $ Poids 18 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 252 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 652 643 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.